摘要：【临高购房攻略】海南买房,临高房价多少钱？临高买房攻略及购房政策,分析临高气候和房价等,给您置业海南提供帮助。...
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期房不满足退房条件能退吗？能否退全款？ 东方市购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，东方有了房似乎才能获得某种“资格”，东方房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
我们习惯把在建的、尚未完成建设的或者不能交付使用的房屋称做为期房，指的是开发商在取得了商品房预售许可证开始，直到取得了海南房地产权证为止这段期间的商品房，消费者会在这一阶段购买商品房签定预售合同。那么，如果买了期房但不满足退房条件，是否能退房呢？期房退房能否退全款？
买期房不满足退房条件能退吗？
一、期房在特定情况下是可以退房的，退房条件如下：
１．商品房的买卖合同内容异于认购书的内容
商品房交易通常是采用先签认购书然后再签商品房买卖合同的方式的，从性质上来讲商品房的认购书属于带未决条款的预约。而由于合同的主要条款已确定，合同也已经成立，所以对未决事项双方应当继续谈判再签订本约。如果开发商所提供的合同与认购书的条款不一致，那么此时买方可以拒签，并且要求返还定金。
２．开发商未取得相应的批准、证件
根据《城市海南房地产管理法》中的规定，对商品房的预售限定了严格的条件，其中取得商品房的预售许可证是开发商预售的前提，若开发商在没有取得预售许可证的情况下预售的话，那么所签订的合同则就没有法律效力，业主则有权要求退房。
３．开发商单方变更规划
在签订商品房的买卖合同之后，如果开发商并未经过买方的同意万而单方面变更朝向、面积、户型等的规划设计的，那么买方有权力要求解除合同，并且要求开发商支付相应的赔偿。
４．按揭未获批准
根据相关的法律规定，因为不可归责于买方的事由而导致不能签订商品房的担保贷款合同，并且导致商品房的买卖合同不能继续履行的，那么买方有权请求解除买卖合同。
５．先卖后抵、一房二卖或者先抵后卖
据法律的明确规定
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