摘要：【临高购房攻略】海南买房,临高房价多少钱？临高买房攻略及购房政策,分析临高气候和房价等,给您置业海南提供帮助。...
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赠送面积是什么？赠送面积有哪些猫腻？ 海南琼山区购房，琼山区买房前你对房子了解多少？琼山区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼山区买房到底纸不纸呢？
相信有过海南购房经验的业主都对赠送面积这个名词很熟悉，赠送面积是开发商为了吸引海南购房者眼球，可天底下哪有免费的午餐呀，可是刚需海南购房者对这种赠送面积的诱惑是很难拒绝的，很多海南购房者还会暗自欣喜，觉得自己占了很大的便宜，其实事实并非如此，今天小编就为大家详细的介绍一下关于赠送面积有哪些猫腻的相关信息。
什么是赠送面积？
赠送面积是大家平日里经常听到的名词，但相信大部分人还没有真正了解它的意义所在，其实琼山区买房所赠送的面积仅仅是地产商的营销说法而已，一些本该不计入建筑面积的部分，被开发商拿来当作赠送面积送给海南购房者，使海南购房者从心理上以为自己得到了优惠。
常见的赠送面积有哪些？
1、一楼小院
什么是小院？一般情况下，小院是指一楼的小院，很多上了年纪的海南购房者喜欢把它打造成花园或是菜园。开发商习惯用它作为赠送面积送给海南购房者。实际上，一层小院应属于公共面积，海南购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的琼山区房子，送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。
2、顶层送阁楼
相信大家对于阁楼并不陌生，一般顶楼的琼山区房子才配有阁楼，房屋的屋顶是带有坡度的。可将阁楼设计为卧室、书房或储藏室，面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定：对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。有没有真正的赠送面积，还要看阁楼的净高，如果在1.2米以下，开发商其实没有真正赠送面积哦。
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