摘要：【临高购房攻略】海南买房,临高房价多少钱？临高买房攻略及购房政策,分析临高气候和房价等,给您置业海南提供帮助。...
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海南商品房有几证，套内建筑面积的计算 海南白沙黎族自治县买房，白沙是海南发展比较成熟的一个片区，白沙拥有稀缺优质自然资源
[摘要]很多人在购白沙买白沙房子的时候往往忽略了楼盘开盘必须要具商品房有几证件，这样就会造成日后的一些不必要的麻烦，那在楼盘出售之前，必须要具备的商品房有几证呢，大家一定要看仔细。所以说五证两书是在售楼时必不可少的证件。我们大家看到的户型图，和实际的房间面积是有一定的差别的，原因就是我们实得的面积是比户型图上面积小的，也就是套内面积。所以在这里小编也列举了算套内面积的公式，给大家看看。
五证两书
一、《国有土地使用权证》经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限和“四至”范围。
三、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
四、《建设工程施工许可证》建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
五、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府白沙房地产管理部门允许白沙房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。“两书”《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。
套内建筑面积的计算
房屋为了满足各种需求和结构上的需要，各套面积不一定相等，就必须将各套房的面积分别进行测算。套内建筑面积是由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台面积三部分组成。
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