购房合同备案有什么好处？这对购房者很重要

摘要：海南省新房，海南省买房是一件需要海南购房者谨慎对待的事情，但是由于很多人在初次海南省买房的时候都是没有经验的，因此在海南省买房的过程中容易出现一些小差错。购海南省买房屋的过程并不是交了房款，签订了海南购房...

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购房合同备案有什么好处？这对购房者很重要 海南房价，如果你来过海南，看看海南的天，看看海南的白云，就一定有海南买一套房子的冲动。

海南省买房是一件需要海南省购房者谨慎对待的事情，但是由于很多人在初次海南省买房的时候都是没有经验的，因此在海南省买房的过程中容易出现一些小差错。购海南省买房屋的过程并不是交了房款，签订了海南省购房合同就万无一失的，海南省购房者应该对卖家有所防范，那么其中有一种方法就是对海南省购房合同进行备案，接下来小编就给大家讲讲海南省购房合同备案有什么好处。

海南省购房合同备案有什么好处？

1、可以知晓所海南省购房屋手续是否合法

海南省购房者在对海南省购房合同进行备案的时候，备案登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

2、可以防止“一房多卖”

办理海南省购房合同备案可以防止该房屋被卖家一房多卖，即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

3、可以防止房屋“多重抵押”

如果每个人在海南省买房的时候都对海南省购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押，因为预售的商品房项目已抵押的，不能出具解除抵押关系证明，就不能在海南房产部门备案。

4、可以方便办理产权变更手续

在办理海南省购房合同备案以后，海南省购房者才可以办理房屋的产权变更手续，如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理海南房地产权属变更手续。

签海南省购房合同要注意什么？

1、使用统一规范的海南省购房合同

现在有些开发商在制定海南省购房合同的时候没有根据统一的规范来制定，因此海南省购房者在和开发商签订海南省购房合同时要特别注意，要看是否采用的是海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。

2、关于空白条款的约定

很多海南省购房合同中都是存在空白条款的，海南省购房者在签合同时一定要问清楚，有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知海南省购房者合同是同一个版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。因此，海南省购房者如果确实没有需要特殊说明的，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商私自在空白处做手脚。

以上就是关于海南省购房合同备案有什么好处，以及签海南省购房合同要注意什么的相关内容，在房屋的买卖过程中，海南省购房合同是海南省购房者对于该房屋的拥有权的醉大证明，特别是对于购买海南新房的海南省购房者来说，海南新房交房的时间比较长，需要等待办理海南房产证的时间也比较长，因此海南省购房者需要小心保存海南省购房合同，一定要将海南省购房合同进行备案。

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