北方人分析荣德庄园贷款买房的优点，澄迈本地人全款买房限购吗

摘要：北方人分析荣德庄园贷款买房的优点，澄迈本地人全款买房限购吗未来受到房地产调控的影响，随着调控政策的跟进，荣德庄园买房全款好还是贷款好？荣德庄园哪种付款方式省钱？下面是荣德庄园买房最省钱的付款方式。。。...

购房电话：18089828470

北方人分析荣德庄园贷款买房的优点，澄迈本地人全款买房XG吗澄迈这个地方很特别，别就别在冬天暖和，荣德庄园适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在澄迈买房子。。。澄迈荣德庄园哪种付款方式省钱？荣德庄园全款好还是贷款好？荣德庄园全款买房子的优点？荣德庄园贷款买房的优点？

荣德庄园楼盘团购热线：18089824307（陈经理）

一、北方人分析荣德庄园贷款买房的优点！

荣德庄园位于澄迈金马大道东侧，开发商是海南荣德房地产开发有限公司，物业公司是海南荣德物业，荣德庄园由海南荣德房地产开发有限公司开发，建筑面积约110000平方米，绿化率43.8%，很多中老年人的疾病，如老年人的冠心病、慢性支气管炎等，在海南澄迈中都会得到不同程度的缓解，部分患者会慢慢康复。北方人分析荣德庄园贷款买房的优点！。

海南岛是一个非常美丽的城市，所以每年都有很多的人到海南岛来旅游，海南岛已经形成了很多重点的旅游城市，现在海南澄迈可以入手购买房子的房地产确实不少，不过还是得看具体的需求是touzi还是刚需还是养老自住。不同的购买房子定位不一样，生活条件也不一样。结合自己的真正需求去荣德庄园买房才是醉重要的。

海南是许多“候鸟”眼中的养生天堂，海南澄迈阳光、降水、热量非常适宜，一年中无霜冻，四季分明，年气温约23度。在海南买房子也更多赋予了健康这一附加纸，近年来越来越多的“候鸟族”选择在海南买房子过冬养老度假，海南说大不大，说小不小，分为东中西三线，随着“国际旅游岛”及“自贸港”的蓬勃发展，也使得荣德庄园楼市前景一片繁荣。

二、澄迈本地人全款买房XG吗？

澄迈买养老房要注意什么？随着父母的日渐变老，购买一套温馨的房产，让父母安享晚年是儿女的孝心。那么，什么样的房产适合年迈的长辈居住？选择时需要注意些什么问题呢？低层便利晚年人的出行，爸爸妈妈出行率高，选择低楼层会使出行更方便，电梯坏了也不受影响。从噪音方面来看，低层由于有障碍物和绿化带的过滤，噪音会比直接接纳声波的高层要削减很多。

现如今，放眼全国，真正还能做到一年四季没有雾霾，冬天没有严寒，夏天没有闷热酷暑，水质纯天然没有污染，环境永久青山绿水的.....除了海南，全国找不到第二个地方。海南是全国唯一的真正意义上适合养老的省份。所以每年才会有那么多人去海南澄迈买房子养老。

澄迈买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在澄迈缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

荣德庄园全款买房子的优点:

1.手续方便更快捷：显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

2.无债也就一身轻：全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

3.买卖很方便：全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

荣德庄园全款买房的缺点:

1.一次性资金投入的过大：全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的touzi,可能影响其他方面的收益。

2.房产价纸无法来保证：没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及生纸空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬纸的房子。

荣德庄园贷款买房的优点:

1.资金不足也能够圆买房梦：借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

2.分出资金来用于touzi：贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他touzi。只要touzi的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3.房产价纸有保证：银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价纸也相对有保证。

荣德庄园贷款买房的缺点:

1.背负一身债务：中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2.买卖较麻烦：在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

总结： 如果朋友们对澄迈信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，售搂经理微信号：18089824307（电话同号）或者免费报名实地考察进行详细的了解。澄迈臻房网置业顾问为您分析澄迈新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。 回顾到30年前的海南房地产发展史，海南建成后的四年，房地产就已经开始发展起来了，很多人因为海南房地产而吃香，但是到了1992年就发生了变化，海南房地产泡沫袭来，这对海南造成了不好的影响，但是海南的出色优势还在，到了2018年海南房源难求，价格也发生了变化，全域XG到现房销售，再到后来的限制土地供应各种房地产调控下，海南澄迈房地产和之前已大有不同荣德庄园团购价、独家额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。（售搂经理微信号：18089824307）

团购电话：18089828470